PRODÁNO
Nabízím k prodeji rekreační chatu s rozsáhlými pozemky v obci Kunvald v podhůří Orlických hor. Nemovitost je nabízena prostřednictvím realitní kanceláře RE/MAX.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7190_20210531web-1798x1200.jpg)
Chata se nachází v klidném místě v okrajové části obce. Přístup je po místní komunikaci ve vlastnictví obce. Komunikace zajišťuje přístup k několika rekreačním chalupám a není průjezdná – provoz je tedy minimální.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7183_20210531web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7206_20210531web-1798x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7211_20210531web-1798x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7208_20210531web.jpg)
Součástí prodeje budovy chaty je i rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 2,2226 ha (22 226 m2). Plocha o výměře 1967 m2 je pozemek lesní, část z pozemků je využíván zemědělsky jako louka.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7196_20210531web-1798x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7198_20210531web-1796x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7200_20210531web-1796x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7203_20210531web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4422_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DJI_0192_20201004web-1800x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DJI_0360_20210512web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DJI_0368_20210512web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DJI_0374_20210512web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DJI_0377_20210512web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DJI_0379_20210512web.jpg)
Chata byla postavena cca v roce 1970. Jedná se o přízemní objekt se šikmou střechou s využitým podkrovím a půdou a přístavba s šikmou střechou s koupelnou, wc a chodbou. Částečně je budova podsklepena – vstup do sklepa o rozměrech 6,3 x 3,0 m je ze vstupní chodby chaty. Ve sklepě je umístěna vodárna – zdrojem vody je vlastní studna umístěná na pozemku patřícímu k chatě který je rovněž součástí prodeje. Budova je dále napojena na elektrickou síť, odpady jsou svedeny do jímky.
Budova je ve velmi dobrém technickém stavu s pečlivou údržbou.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/pudorys-Kunvald-1800x1200.jpg)
Vnitřní uspořádání a vybavení odpovídá účelu stavby – rekreační chata. Zařízení chaty je součástí prodeje.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4332_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4356_20201003web-1800x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4359_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4347_20201003web-1797x1200.jpg)
Rozvody vody v chatě jsou v kuchyni a koupelně. Teplá voda je k dispozici z průtokového ohřívače napojeného na sprchový kout.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4362_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4368_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4371_20201003web-1800x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4377_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4380_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4385_20201003web-1798x1200.jpg)
Ložnice v podkroví disponuje dostaečným množstvím úložných prostorů.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4391_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4397_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4400_20201003web-1800x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4423_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4429_20201003web-1797x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_4432_20201003web-1798x1200.jpg)
Nemovitosti jsou v Katastru nemovitostí vedeny na dvou listech vlastnictví pro katastrální území a obec Kunvald. Jedná se o list vlastnictví číslo 67 a list vlastnictví číslo 995. Předmětem prodeje jsou všechny pozemky a budovy vedené na těchto LV; jedná se o prodej celého vlastnictví daném katastrálním území.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/mapa-KN.jpg)
Na nemovitostech neváznou žádné právní vady ani věcná břemena; v rámci Pozemkových úprav bylo zřízeno ve prospěch převáděného pozemku číslo 8247 (vedený na LV 995) věcné břemeno chůze a jízdy přes pozemky 8233 (jiný vlastník) a 8219 (předmětem převodu). Vyznačení povinných a oprávněného pozemku je v obrázku viz níže.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/mapa-KN-vecne-bremeno-1800x1200.jpg)
V územním plánu obce Kunvald je pozemek číslo 69/3 sousedící přímo se stavbou chaty a pozemek pod chatou vedeny v režimu RI- Rekreace . plochy staveb pro rodinnou rekreaci. Celková výměra pozemků v tomto režimu je 1631 m2. Funkční regulativ režimu RI v územním plánu je k dispozici ke stažení zde případně celý územní plán zde.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/UP-Kunvald.jpg)
Obec Kunvald je původní česká vesnice; k dispozici je vše potřebné případně lze navštívit blízký Žamberk.
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7170_20210531web-1796x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7176_20210531web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7179_20210531web-1796x1200.jpg)
Nedaleko je pro příznivce rybaření a koupání k dispozici přehrada Pastviny, pro milobníky zimních sportů lyžařské vleky v Rokytnici v Orlických horách a Říčkách případně v Deštném. Samozřejmě malebné Orlické hory …
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7219_20210531web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7220_20210531web.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_6760_20210512web-1796x1200.jpg)
![](https://www.dusekjan.cz/wp-content/uploads/2021/06/DSC_7212_20210531web-1798x1200.jpg)
Jakékoliv informace k nemovitosti jsou k dipozici na telefonu: +420 603 413 827 případně e-mail.