PRODÁNO
Nabízím k prodeji rekreační chatu s rozsáhlými pozemky v obci Kunvald v podhůří Orlických hor. Nemovitost je nabízena prostřednictvím realitní kanceláře RE/MAX.
Chata se nachází v klidném místě v okrajové části obce. Přístup je po místní komunikaci ve vlastnictví obce. Komunikace zajišťuje přístup k několika rekreačním chalupám a není průjezdná – provoz je tedy minimální.
Součástí prodeje budovy chaty je i rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 2,2226 ha (22 226 m2). Plocha o výměře 1967 m2 je pozemek lesní, část z pozemků je využíván zemědělsky jako louka.
Chata byla postavena cca v roce 1970. Jedná se o přízemní objekt se šikmou střechou s využitým podkrovím a půdou a přístavba s šikmou střechou s koupelnou, wc a chodbou. Částečně je budova podsklepena – vstup do sklepa o rozměrech 6,3 x 3,0 m je ze vstupní chodby chaty. Ve sklepě je umístěna vodárna – zdrojem vody je vlastní studna umístěná na pozemku patřícímu k chatě který je rovněž součástí prodeje. Budova je dále napojena na elektrickou síť, odpady jsou svedeny do jímky.
Budova je ve velmi dobrém technickém stavu s pečlivou údržbou.
Vnitřní uspořádání a vybavení odpovídá účelu stavby – rekreační chata. Zařízení chaty je součástí prodeje.
Rozvody vody v chatě jsou v kuchyni a koupelně. Teplá voda je k dispozici z průtokového ohřívače napojeného na sprchový kout.
Ložnice v podkroví disponuje dostaečným množstvím úložných prostorů.
Nemovitosti jsou v Katastru nemovitostí vedeny na dvou listech vlastnictví pro katastrální území a obec Kunvald. Jedná se o list vlastnictví číslo 67 a list vlastnictví číslo 995. Předmětem prodeje jsou všechny pozemky a budovy vedené na těchto LV; jedná se o prodej celého vlastnictví daném katastrálním území.
Na nemovitostech neváznou žádné právní vady ani věcná břemena; v rámci Pozemkových úprav bylo zřízeno ve prospěch převáděného pozemku číslo 8247 (vedený na LV 995) věcné břemeno chůze a jízdy přes pozemky 8233 (jiný vlastník) a 8219 (předmětem převodu). Vyznačení povinných a oprávněného pozemku je v obrázku viz níže.
V územním plánu obce Kunvald je pozemek číslo 69/3 sousedící přímo se stavbou chaty a pozemek pod chatou vedeny v režimu RI- Rekreace . plochy staveb pro rodinnou rekreaci. Celková výměra pozemků v tomto režimu je 1631 m2. Funkční regulativ režimu RI v územním plánu je k dispozici ke stažení zde případně celý územní plán zde.
Obec Kunvald je původní česká vesnice; k dispozici je vše potřebné případně lze navštívit blízký Žamberk.
Nedaleko je pro příznivce rybaření a koupání k dispozici přehrada Pastviny, pro milobníky zimních sportů lyžařské vleky v Rokytnici v Orlických horách a Říčkách případně v Deštném. Samozřejmě malebné Orlické hory …
Jakékoliv informace k nemovitosti jsou k dipozici na telefonu: +420 603 413 827 případně e-mail.
